一、房产过户需要哪些材料
房产过户需要材料如下：
1、双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。
【资料图】
2、房地产转移登记申请表、房地产产权证书、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。
二、房屋过户流程
1、签订合同
房产过户不需要经过房地产中介公司的话，一定要把合同所有的条款和违约责任写清楚，签订合同时，最好房产证共有人都在，避免产生不必要的纠纷。
2、提交申请
准备好所需要的申请材料，然后去房产局填写表格和存量合同，存量合同上的金额要跟合同上的一样，避免给自己造成一定损失。
3、缴纳税费
把房产过户申请材料提交到房管局之后，房管局相关部门会给到一个回执单，回执单上有缴纳税费的具体时间，一般在15个工作日左右，具体以回执单上的时间为准。
4、房产过户
税费缴纳完成之后，双方进行交接，然后凭领取房产证通知单，获得新的房产证，那么过户手续就办理完成了，这个房子的产权就属于你个人。
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